Dinant Dijkhuisstraat 154 in Hengelo 7558 GD: Woonhuis te koop.

Omschrijving

HUURDERS WELBIONS en starters opgelet! Op een rustige locatie in de groene en kindvriendelijke woonwijk "Hasseler Es" gelegen tussenwoning met energielabel B, een heerlijke tuin met tuinhuis, en een vrijstaande stenen berging. De woning is op korte afstand van o.a. kinderopvang, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen gelegen. Het winkelcentrum Hasselo is per fiets in enkele minuten...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 111 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Dinant Dijkhuisstraat 154 in Hengelo 7558 GD

Meer foto's

Omschrijving

HUURDERS WELBIONS en starters opgelet! Op een rustige locatie in de groene en kindvriendelijke woonwijk "Hasseler Es" gelegen tussenwoning met energielabel B, een heerlijke tuin met tuinhuis, en een vrijstaande stenen berging. De woning is op korte afstand van o.a. kinderopvang, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen gelegen. Het winkelcentrum Hasselo is per fiets in enkele minuten bereikbaar en in ca. vijftien minuten fiets je naar de gezellige binnenstad met winkels, speciaalzaken, culturele voorzieningen en een breed horeca-aanbod. Via de A1 en A35 zijn omliggende steden snel bereikbaar.

"Wat deze woning bijzonder maakt":
- rustige ligging in de kindvriendelijke buurt "Hasseler Es";
- goed geïsoleerd en voorzien van HR++ glas, een zonneboiler en 8 zonnepanelen;
- ruime tuingerichte woonkamer met open keuken voorzien van alle apparatuur;
- de grote raampartij is voorzien van een elektrische zonnescreen;
- een lichte laminaat vloer in de woonkamer;
- de hal, overloop en trappen zijn voorzien van een prachtige linoleumvloer;
- een donkere laminaat vloer in de 3 ruime slaapkamers;
- een luxe badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en een mozaïek tegelvloer;
- mogelijkheid tot vierde slaapkamer op de zolderetage met verduisterbaar Velux dakraam;
- op korte afstand van scholen, winkels en voorzieningen en de oprit van de A1;
- ideale woning voor starters of een jong gezin.

"Kenmerken van deze woning":
- Bouwjaar 1979;
- Woonoppervlak ca. 111 m²*;
- Inhoud ca. 395 m³*;
- Perceeloppervlak ca. 142 m²*;
- Energielabel B tot 31-12-2030;
- Bouwkundige keuring aanwezig.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de 1e verdieping.
De keuken is aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 5 pits kooktoestel, een oven, een vaatwasser, een afzuiger, een koelkast en veel kastruimte. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een deur die toegang biedt naar het terras.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator.

2e Verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping met opstelplaats voor de CV ketel, zonneboiler en wasmachine. Een ruime 4e slaapkamer is hier eenvoudig te realiseren.

Tuin:
Een heerlijk tuin met terras en bloemperken met achterom en een houten tuinhuis.

HUURDERS VAN STICHTING WELBIONS HEBBEN VOORRANG! De spelregels en verkoopvoorwaarden zijn als volgt:
- U huurt momenteel een zelfstandige sociale huurwoning van Welbions in de gemeente waar de woning te koop staat;
- U maakt uw interesse kenbaar bij de makelaar binnen 4 weken nadat de woning te koop is gezet. Na deze periode vervalt uw voorrang;
- U zegt uw huidige huurwoning op en laat deze leeg achter. Uw huurcontract eindigt maximaal 3 maanden na de levering van de koopwoning;
- U bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging;
- U biedt minimaal de vraagprijs. De vraagprijs is de getaxeerde marktwaarde. Welbions verkoopt de woning aan de hoogste bieder en/of de koper met de gunstigste voorwaarden vanuit doorstromingsoogpunt;
- Welbions stelt de eis dat de koper verplicht is om de gekochte woning gedurende de eerste 2 jaren na aktepassering zelf te bewonen of te laten bewonen door familieleden in de eerste graad;
- Het is de koper niet toegestaan het gekochte aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven;
- Een huurder van een woning in de vrije sector, antikraak, een bijzondere woonvorm of kamerbewoning heeft geen aanbiedingsvoorrang.

“Overige Clausules in de koopovereenkomst”:
- er zal een ouderdomsclause in de koopakte worden opgenomen;
- ten tijde van de bouw casu quo renovatie van het verkochte kan er asbesthoudend materiaal zijn verwerkt. Koper vrijwaart verkoper voor de mogelijk aanwezigheid hiervan;
- verkoper heeft de woning niet zelf feitelijk gebruikt en kan niet instaan voor alle eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik;
- de koper kan kiezen tussen Damsté Notarissen of Wilbrink & Den Otter Notarissen. Omdat de woning wordt verkocht door de woningbouw, heeft de koper de mogelijkheid om een van deze twee notarissen te kiezen;
- aanvaarding in overleg.

'Interesse in dit huis? Bel of mail met Leverink+Assen Resultaatmakelaars, of schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.477,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 142 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 395 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler C.V.-Ketel Remeha Tzerra M 28c Plus (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo Overijssel Sectie T Perceelnummer 8413 Oppervlakte 142 m² Eigendomssituatie Volle eigendom