Rijnstraat 30 in Hengelo 7555 WK: Woonhuis te koop.

Omschrijving

In de gewilde wijk 't Genseler aan de westrand van Hengelo gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met garage, carport en een fraai aangelegde tuin met veel privacy en achterom. In de directe nabijheid bevindt zich een waterrijk wandelgebied. De woning is bijzonder goed onderhouden en energiezuinig.

'Wat deze woning bijzonder maakt':
- fraaie ligging aan de rand van Hengelo in de wijk 't...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 215 m² Aantal kamers 9

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

In de gewilde wijk 't Genseler aan de westrand van Hengelo gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met garage, carport en een fraai aangelegde tuin met veel privacy en achterom. In de directe nabijheid bevindt zich een waterrijk wandelgebied. De woning is bijzonder goed onderhouden en energiezuinig.

'Wat deze woning bijzonder maakt':
- fraaie ligging aan de rand van Hengelo in de wijk 't Genseler;
- zeer goed onderhouden met oog voor detail;
- grote woonkamer met schuifpui naar de serre;
- marmer vloer op de gehele begane grond;
- vier ruime slaapkamers en mogelijkheden voor 2 extra kamers;
- prachtige overkapping/serre met lichtstraten en afsluitbaar dmv glazen schuifwanden;
- ruime tuin op het oosten met terrassen, bloemperken en een tuinhuisje;
- parkeren op eigen terrein op de oprit, onder de carport en in de garage voorzien van water en elektra;
- energiezuinig dmv 17 zonnepanelen (bouwjaar 2021);

'Kenmerken van de woning':
- Bouwjaar: 1992
- Perceeloppervlakte: 461 m2*.
- Woonoppervlakte: 215 m2*.
- Inhoud: 943 m3*.
- Isolatie: dakisolatie - gevelisolatie - vloer isolatie - HR+ glas;
- Energielabel ...
- CV-ketel: Remeha tZerra Acematic 35c, bouwjaar oktober 2024 (eigendom);
- Schilderwerk buiten 2024.

Indeling van de woning:
Begane grond: entree/hal, met meterkast, toilet en trapopgang naar 1e verdieping, ruime woonkamer met schuifpui naar de overkapping/serre en een halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken met provisiekast, wasmachine aansluiting en doorgang naar de garage.
Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers, fraaie badkamer met dubbele wastafel, toilet en een ruime inloopdouche.
Tweede verdieping: door vlizotrap te bereiken bergzolder.
Tuin: noordoost gelegen, ruime sfeervolle groene tuin, ruim terras en meerdere zitplekken, aangebouwde stenen garage voorzien van elektra, water en verwarming, carport.

'Clausules in de verkoop':
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

'Kom zelf deze woning vanbinnen bekijken en laat de ruimten u overtuigen'
'Interesse in deze woning? Bel of mail met Leverink+Assen Resultaatmakelaars, of schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.697,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 215 m² Perceeloppervlakte 461 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 943 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 60 m² Indeling Overige inpandige ruimte 39 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-11-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha tZerra Acematic 35c (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 176 m² (11.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (630 bij 333) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo Overijssel Sectie I Perceelnummer 2862 Oppervlakte 461 m² Eigendomssituatie Volle eigendom