Omschrijving
Bent u op zoek naar BADEN en SLAPEN op de begane grond? Bekijk dan deze prachtige vrijstaande woning aan de Hagslagen in Rijssen. De Hagslagen is een rustige straat met in de directe omgeving veel openbaar groen en de gelijknamige vijver. Door de gunstige, centrale ligging is het gezellige centrum van Rijssen op fietsafstand, net als alle voorzieningen. Maar ook uitvalswegen richting de A1 zijn...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1914 Woonoppervlakte 151 m² Aantal kamers 8Lees meer
Omschrijving
Bent u op zoek naar BADEN en SLAPEN op de begane grond? Bekijk dan deze prachtige vrijstaande woning aan de Hagslagen in Rijssen. De Hagslagen is een rustige straat met in de directe omgeving veel openbaar groen en de gelijknamige vijver. Door de gunstige, centrale ligging is het gezellige centrum van Rijssen op fietsafstand, net als alle voorzieningen. Maar ook uitvalswegen richting de A1 zijn dichtbij. De woning is aan de achterkant uitgebouwd en beschikt over een grote garage, schuren en zelfs een eigen bar/keet op een perceel van maar liefst 769 m2. Achter het huis is een sfeervolle overkapping met glazen schuifwanden wanden en een gezellige houtkachel.“Wat deze woning speciaal maakt”:
- op een rustige locatie gelegen op een groot perceel, nabij alle voorzieningen;
- baden en slapen op de begane grond;
- grote garage en schuren met enorm veel klus-ruimte;
- schitterende overkapping met houtkachel en glazen schuifwanden, gerealiseerd in 2023;
- 8 zonnepanelen (bouwjaar 2023)
- verrassend veel ruimte in en om het huis;
- recent geheel geschilderd (2022).
“Kenmerken van de woning”:
- Bouwjaar 1914;
- Perceeloppervlakte: 769 m2;
- Woonoppervlakte: ca. 151 m2;
- Inhoud: ca. 734 m3;
- Remeha Tzerra Ace 39c HR-combiketel, bouwjaar 2020 (eigendom);
- keuken met diverse apparatuur en voorzien van vloerverwarming;
- de woning is uitgebouwd in 2001;
- Isolatie bestaande uit gevel- vloer en dakisolatie en gedeeltelijk HR glas.
Indeling
Begane grond:
Hal met meterkast, doorgang naar de woonkamer en de keuken. Opkamer, momenteel in gebruik als kantoor, met toegang tot de kelder. De woonkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een gezellige gaskachel. De ruime woonkeuken beschikt over een hoekopstelling en is voorzien van apparatuur zoals oven, koelkast, quooker kraan en een afzuigkap. De woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van een moderne pvc vloer van slechts 4 jaar oud. De vloer voor de keuken beschikt over vloerverwarming. Vanuit de hal heeft u toegang tot de gang met 2 slaapkamers, waarvan 1 nu in gebruik is als kleding- & waskamer, inclusief was-opstelling, toilet, badkamer met douche hoek, ligbad en wasmeubel. Trap naar de 1e verdieping. De 2e trap leidt naar de speel/hobby zolder.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en een 2e toilet. Speel/hobby zolder, die geschikt is als extra slaapkamer en geheel afsluitbaar is d.m.v. een dakluik.
Tuin:
Zeer grote, fraai aangelegde tuin met een tuinhuis (gebouwd in 2023), een grote garage met zolder en de mogelijkheid om 2 auto's te plaatsen, een eigen bar, annex 'jongerenkeet', die geluidsdicht geïsoleerd is, en aansluitend een grote schuur met enorm veel berg,- en klusruimte. De tuin is ondanks het grote oppervlakte toch besloten en biedt volop privacy.
“Clausules in de koopovereenkomst”:
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen
- Omdat de woning ruim 110 jaar oud is zal een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen
- Ten tijde van de bouw casu quo renovatie van het verkochte zijn er asbesthoudend materiaal verwerkt, o.a. voor het dak. Koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid en de eventuele kosten voor verwijdering hiervan.
"Kom zelf deze woning vanbinnen bekijken en laat de ruimten u overtuigen"
'Interesse in deze woning? Bel of mail met Leverink+Assen Resultaatmakelaars, of schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.
*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 559.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.701,99
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1914
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
769 m²
Externe bergruimte
152 m²
Inhoud
734 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
47 m²
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafelmeubel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
15-10-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Tzerra Ace 39c CW5 (Gas Combiketel uit 2020)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
510 m² (30.0 m bij 17.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
38 m² (854 bij 452)
Parkeer capaciteit
4
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rijssen
Sectie
H
Perceelnummer
2882
Oppervlakte
769 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.